분류 전체보기78 연금 수령 시뮬레이션 – 언제, 얼마 받을 수 있을까? 안녕하세요, J.J의 경제 연구소입니다! 😊“연금저축, IRP 넣고는 있는데… 나중에 얼마쯤 받을 수 있을까요?”“언제부터 받는 게 제일 이득인가요?”연금은 ‘노후를 위한 투자’지만,👉 구체적인 수령 시기와 금액을 알아야 진짜 설계가 시작돼요.오늘은 직접 계산해보는 연금 수령 시뮬레이션과 전략을 소개할게요!✅ 연금 수령 시기 & 조건 요약항목연금저축IRP수령 시작 가능만 55세 이상만 55세 이상수령 방식연금 vs 일시금 선택 가능연금 수령 원칙최소 수령 기간10년 이상 → 세금 혜택 유지 수령세율3.3~5.5% (연금소득세율, 나이 따라 차등) 📌 만 70세 이후 수령 시작 시 → 세율 더 낮음 (3.3%)💡 연금 수령 시뮬레이션 예시🧍♂️ 사례: 월 30만 원씩 20년간 납입한 경우✔️ 총.. 2025. 4. 12. 내게 맞는 연금 포트폴리오 구성법 – 예금 vs 펀드 vs ETF 안녕하세요, J.J의 경제 연구소입니다! 😊“연금저축 계좌는 만들었는데, 예금만 넣어도 괜찮을까요?”“ETF도 가능하다는데 뭘 담아야 할지 모르겠어요.”연금저축/IRP는 단순한 저축이 아니라 직접 자산을 운용할 수 있는 계좌예요.👉 운용 방식에 따라 수익률이 천차만별이라,오늘은 안정형부터 공격형까지, 포트폴리오 설계 전략을 알려드릴게요!✅ 연금계좌, 직접 운용이 가능한 이유?✔️ 연금저축/IRP는 계좌 자체에 세제 혜택이 붙은 구조✔️ 그 안에 예금/펀드/ETF 등 다양한 상품을 ‘혼합’ 가능✔️ 금융기관에서 직접 구성하거나, 내가 선택할 수 있음📌 쉽게 말하면,→ 연금 계좌 = 절세 가능한 투자 통장!💡 운용 상품별 특징 요약상품특징장점단점예금원금 보장안정적, 초보자용수익률 낮음 (연 2~3%).. 2025. 4. 12. 연금저축 세액공제 실전 활용법 – 환급금 극대화 전략 안녕하세요, J.J의 경제 연구소입니다! 😊“연금저축에 넣긴 했는데, 연말정산에 얼마나 돌려받을 수 있죠?”“공제 한도, 소득별 혜택… 다 계산해줘야 쓸 수 있을 것 같아요.”연금저축은 노후 대비 + 연말정산 환급 두 마리 토끼를 잡는 대표 상품입니다.👉 오늘은 세액공제 구조부터 소득별 전략, 실제 계산 예시까지실전 중심으로 정리해드릴게요!✅ 연금저축 세액공제란?연금저축에 납입한 금액의 일정 비율을연말정산 때 세금에서 ‘직접 깎아주는’ 제도✔️ 세액공제는 소득공제보다 훨씬 유리!✔️ 연간 최대 400만 원까지 공제 가능✔️ IRP와 합쳐서 최대 700만 원까지 가능💡 세액공제율은 소득에 따라 다르다총급여공제율환급금 (400만 원 기준)5,500만 원 이하16.5%66만 원5,500만 원 초과13.2.. 2025. 4. 12. 분양권 전매 제한, 실거주 요건 등 리스크 관리 전략 안녕하세요, J.J의 경제 연구소입니다! 😊“분양은 됐는데… 전매는 언제부터 가능한가요?”“실거주 요건을 못 지키면 불이익이 있나요?”👉 오늘은 청약 당첨 이후 반드시 체크해야 할‘전매 제한’과 ‘실거주 요건’, 그리고 관련 리스크를2030도 이해하기 쉽게 정리해드립니다!✅ 전매 제한이란?분양받은 아파트를 제3자에게 되팔 수 있는 시점에 대한 제한✔️ 투기 방지 목적✔️ 지역·주택 유형·공급 방식에 따라 상이📌 전매 제한 기본 규칙 (2025년 기준)지역 유형국민주택민영주택투기과열지구10년10년조정대상지역7년7년비규제지역3~5년3~5년✔️ 단, ‘무주택 실수요자 특별공급’은→ 전매 제한이 더 길어질 수 있음📌 전매 제한 기간 내에는 ‘명의 변경’, ‘양도’가 안 됨→ 단순하게 생각해서 “내 명의로.. 2025. 3. 30. 입주 전 준비 사항 + 입주 전 체크포인트 안녕하세요, J.J의 경제 연구소입니다! 😊“입주는 아직 몇 달 남았는데, 지금 뭘 준비해야 하죠?”“집 나오기만 기다리는 줄 알았는데… 준비할 게 너무 많네요!”👉 오늘은 입주 전에 꼭 챙겨야 할 실전 준비 리스트와입주 직전 점검 항목까지 정리해드릴게요.✅ 입주 전 실전 준비 사항① 잔금 납부 계획✔️ 입주 약 1~2개월 전 잔금 고지서 수령✔️ 보통 분양가의 30% (계약금 + 중도금 제외분)✔️ 주택담보대출로 충당 가능→ 은행 사전상담 필수!📌 잔금일 기준 ‘자금 준비일정’ 캘린더에 꼭 기록!② 전입 계획 세우기 (특히 실거주 요건 지역)✔️ 규제지역: 잔금 납부 후 6개월 이내 전입 의무✔️ 위반 시 → 과태료, 청약제한 등 불이익✔️ 전입 예정일 기준 직장·교통 여건 고려 필요📌 “전입 .. 2025. 3. 30. 당첨되면 바로 해야 할 일 – 계약금, 대출, 중도금 등 안녕하세요, J.J의 경제 연구소입니다! 😊“드디어 청약 당첨됐어요! 근데… 그다음에 뭐하죠?”“계약금은 언제 내고, 대출은 어떻게 알아봐야 하나요?”👉 오늘은 청약 당첨 후 절대 놓치면 안 되는 단계별 준비 사항을계약부터 대출, 중도금까지 한눈에 정리해드릴게요!✅ 청약 당첨 후 흐름 요약당첨 발표서류 제출 & 계약금 납부중도금 납부 (대출 포함)잔금 납부입주 전 점검 & 입주📌 특히 계약~중도금 구간이 실전 자금 설계의 핵심입니다✅ ① 계약금 납부 – 빠르면 1주일 내✔️ 당첨 → 계약일 공고✔️ 보통 분양가의 10%✔️ 분양 공고문에 금액 & 계좌 명시됨📌 기간 내 미납 시 계약 무효→ 당첨 무효 + 향후 청약 제한까지 받을 수 있음!✅ ② 서류 제출 – 주민등록등본, 신분증 등✔️ 특별공급 .. 2025. 3. 30. 이전 1 2 3 4 ··· 13 다음
