돈 관리 & 재테크/내 집 마련 로드맨 2 - 실전 청약 & 분양 완전 정복5 분양권 전매 제한, 실거주 요건 등 리스크 관리 전략 안녕하세요, J.J의 경제 연구소입니다! 😊“분양은 됐는데… 전매는 언제부터 가능한가요?”“실거주 요건을 못 지키면 불이익이 있나요?”👉 오늘은 청약 당첨 이후 반드시 체크해야 할‘전매 제한’과 ‘실거주 요건’, 그리고 관련 리스크를2030도 이해하기 쉽게 정리해드립니다!✅ 전매 제한이란?분양받은 아파트를 제3자에게 되팔 수 있는 시점에 대한 제한✔️ 투기 방지 목적✔️ 지역·주택 유형·공급 방식에 따라 상이📌 전매 제한 기본 규칙 (2025년 기준)지역 유형국민주택민영주택투기과열지구10년10년조정대상지역7년7년비규제지역3~5년3~5년✔️ 단, ‘무주택 실수요자 특별공급’은→ 전매 제한이 더 길어질 수 있음📌 전매 제한 기간 내에는 ‘명의 변경’, ‘양도’가 안 됨→ 단순하게 생각해서 “내 명의로.. 2025. 3. 30. 입주 전 준비 사항 + 입주 전 체크포인트 안녕하세요, J.J의 경제 연구소입니다! 😊“입주는 아직 몇 달 남았는데, 지금 뭘 준비해야 하죠?”“집 나오기만 기다리는 줄 알았는데… 준비할 게 너무 많네요!”👉 오늘은 입주 전에 꼭 챙겨야 할 실전 준비 리스트와입주 직전 점검 항목까지 정리해드릴게요.✅ 입주 전 실전 준비 사항① 잔금 납부 계획✔️ 입주 약 1~2개월 전 잔금 고지서 수령✔️ 보통 분양가의 30% (계약금 + 중도금 제외분)✔️ 주택담보대출로 충당 가능→ 은행 사전상담 필수!📌 잔금일 기준 ‘자금 준비일정’ 캘린더에 꼭 기록!② 전입 계획 세우기 (특히 실거주 요건 지역)✔️ 규제지역: 잔금 납부 후 6개월 이내 전입 의무✔️ 위반 시 → 과태료, 청약제한 등 불이익✔️ 전입 예정일 기준 직장·교통 여건 고려 필요📌 “전입 .. 2025. 3. 30. 당첨되면 바로 해야 할 일 – 계약금, 대출, 중도금 등 안녕하세요, J.J의 경제 연구소입니다! 😊“드디어 청약 당첨됐어요! 근데… 그다음에 뭐하죠?”“계약금은 언제 내고, 대출은 어떻게 알아봐야 하나요?”👉 오늘은 청약 당첨 후 절대 놓치면 안 되는 단계별 준비 사항을계약부터 대출, 중도금까지 한눈에 정리해드릴게요!✅ 청약 당첨 후 흐름 요약당첨 발표서류 제출 & 계약금 납부중도금 납부 (대출 포함)잔금 납부입주 전 점검 & 입주📌 특히 계약~중도금 구간이 실전 자금 설계의 핵심입니다✅ ① 계약금 납부 – 빠르면 1주일 내✔️ 당첨 → 계약일 공고✔️ 보통 분양가의 10%✔️ 분양 공고문에 금액 & 계좌 명시됨📌 기간 내 미납 시 계약 무효→ 당첨 무효 + 향후 청약 제한까지 받을 수 있음!✅ ② 서류 제출 – 주민등록등본, 신분증 등✔️ 특별공급 .. 2025. 3. 30. 모델하우스 가기 전 체크리스트 – 계약 전 꼭 알아야 할 정보들 안녕하세요, J.J의 경제 연구소입니다! 😊“모델하우스 다녀오면 무조건 좋아 보여요…”“현장 직원 말 듣고 괜히 계약까지 생각하게 돼요…”👉 모델하우스는 정보보다 감성 자극이 먼저인 곳이에요.그래서 **가장 ‘냉정해야 할 타이밍’**이기도 하죠.이번 회차에서는 모델하우스에 가기 전에 반드시 알아야 할 실전 체크리스트를 알려드릴게요!✅ 왜 모델하우스에 가기 전에 준비가 필요할까?✔️ 실제 아파트와 다른 점이 많음✔️ 구조, 마감, 인테리어는 옵션일 가능성 多✔️ 계약 전까지는 마음을 들뜨게 만드는 ‘연출 공간’📌 눈으로 보지 말고, 숫자와 문서로 판단해야 합니다✅ 실전 체크리스트 – 가기 전에 꼭 챙기자1. 공고문 다시 읽기전용면적 / 분양가 / 계약조건 / 중도금 납입 일정발코니 확장 여부, 주차대.. 2025. 3. 30. 청약홈 보는 법 + 분양 일정 확인 루틴 녕하세요, J.J의 경제 연구소입니다! 😊“청약은 해보고 싶은데… 어디서 신청하는지부터 모르겠어요.”“지금 분양 중인 아파트가 어디 있는지도 잘 몰라요.”👉 이번 회차에서는 **청약홈(applyhome.co.kr)**을청약 초보자도 활용할 수 있도록 완전 쉽게 알려드릴게요.매달 분양 기회를 놓치지 않는 일정 확인 루틴까지 같이 드릴게요!✅ 청약홈(applyhome)란?국토교통부 산하 한국부동산원 운영 청약 플랫폼✔️ 분양 아파트 청약 신청✔️ 분양 공고 확인✔️ 청약 자격 확인✔️ 당첨 결과 확인✔️ 가점 계산기 제공📌 청약 관련 공식 채널 = 여기 하나만 보면 OK!👉 https://www.applyhome.co.kr✅ 실전 루틴 ① 분양 일정 보는 법1단계. 메인화면 → [청약일정] 클릭✔️ .. 2025. 3. 30. 이전 1 다음
